项目介绍：位于惠州市大亚湾经济技术开发区西区荷茶，东临支路，南至**花园，西至空地，北至**花园，土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地，土地面积为16,909平方米，容积率为3.2，计入容积率总建筑面积为54,108.80平方米（商业建筑面积10,821.76平方米、住宅建筑面积43,287.04平方米），建筑密度为28%，绿地率为30%，停车位为18,935平方米（不计容积率建筑面积）。

委托人：惠州市**房地产开发有限公司

评估目的：为委托人拟股权质押提供价值参考。

评估方法：资产基础法，采用比较法及剩余法分别进行地价测算。