项目介绍：咨询对象的规划指标为：开发建设用地面积18,332.00平方米，容积率7.45，总建筑面积180,230.00平方米，计容积率建筑面积136,515.00平方米，其中：住宅建筑面积65,743.00 平方米、保障性住房建筑面积16,436.00元，临街商业建筑面积6,079.00平方米），商务办公建筑面积36,652.00元，公共配套及市政设施建筑面积11,605.00 平方米；不计容建筑面积43,715.00平方米，其中地下停车位建筑面积43,715.00平方米（配1249个车位，每个车位按35平方米测算）。

委托人：**信托有限责任公司

评估目的：为委托人拟股权转让提供价值参考

评估方法：资产基础法，其中地价采用假设开发法进行测算